Oportunidad de Inversión Consolidada en el Corazón Histórico de Sevilla.

Presentamos una propiedad exclusiva situada en el emblemático Callejón de la Luz, un enclave privilegiado que combina la vitalidad de la Plaza de la Alfalfa con la esencia histórica del Barrio de Santa Cruz. Esta vivienda de uso turístico (VUT) representa una inversión estratégica en una de las zonas con mayor demanda y menor oferta de activos con licencia en vigor.

* Excelencia Operativa y Rentabilidad.
El activo se entrega con número de registro único. Su configuración como unidad independiente en planta baja y la ausencia de conflictos comunitarios garantizan una gestión operativa fluida y segura a largo plazo.

* Proyecto de Optimización: Incremento de Valor y ADR.
Como valor diferencial para el inversor exigente, el inmueble ofrece una versatilidad arquitectónica excepcional. Existe la posibilidad técnica de ejecutar una reforma para convertirlo en una unidad de dos dormitorios y dos baños. Esta transformación permitiría:
Escalar la tarifa media diaria (ADR) al captar el segmento de turismo familiar y de grupos pequeños.
Diferenciarse en el mercado local, donde la oferta de dos baños en el casco histórico es altamente escasa y demandada.
Maximizar la plusvalía latente del activo ante una futura desinversión.
Un Refugio de Silencio y Confort.

A diferencia de otros inmuebles en el centro, esta vivienda destaca por su excepcional tranquilidad. El Callejón de la Luz actúa como un filtro acústico natural, proporcionando al huésped un descanso absoluto. La distribución actual es funcional y generosa, contando con un patio interior privativo, un activo inmobiliario de «lujo silencioso» que garantiza una alta tasa de ocupación durante todo el año.

* Ubicación Estratégica
A escasos pasos de la Catedral y los Reales Alcázares, la propiedad goza de una ubicación imbatible. Es, en definitiva, un activo de bajo riesgo y alta resiliencia destinado a inversores que buscan rentabilidad inmediata y potencial de crecimiento en el mercado turístico más sólido de Andalucía.

Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente:
Impuestos (ITP, IVA O AJD en su caso), honorarios de la agencia inmobiliaria (3% mas IVA), ni otros gastos de la compra (Notaria, registro de la propiedad, gestoría, ni los de posible financiación.
Documento D. I. A. a disposición del consumidor según decreto 218/2005 Junta de Andalucía.